Maison / villa à vendre - PRESSIGNY LES PINS (45290)

14 KM DE MONTARGIS Superbe propriété de 450 m² hab env (ancienne commanderie des
Templiers) actuellement à usage de chambres d'hôtes et gite mais pouvant combler une grande famille. L'HABITATION PRINICIPALE datant de 1570 d'une capacité de couchage de 17 personnes se
décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, petite salle à manger, cuisine, arrière
cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres , 2 salles de bains et un bureau qui
fait office de réception, une pièce de réception de 62 m² (avec salle de bain
et pièce de rangement ), piscine chauffée et couverte par une véranda (90
m² env) et un patio de 200 m². Au 1er étage : 5 belles chambres d'hôtes avec chacune
une salle de bains.Le GITE d'environ
100 m² et d'une capacité de 13 couchages est composé d'un DONJON en pierre datant du 12ème siècle aménagé en suite avec un salon, 2 chambres, salle de bain et d'une MAISON avec un salon, 1 chambre, une salle à manger, une cuisine équipée, salle de
bains et mezzanine. Chauffage central avec chaudière à granulé OKOFEN
pour la maison principale et la piscine ; chauffage solaire pour l'eau chaude ;
isolation des toitures, double vitrage. Poêle à granulé de bois pour le gite. L'ensemble est situé dans un magnifique parc de 11.000 m² avec
des arbres centenaires, un grand bassin avec des poissons et sa cascade; une
balançoire; un abris de jardin, garages ; 2 terrasses avec pergolas ; un parking en pavés de pierres. Le domaine est déjà exploité en lieu
de réception pour des mariages avec un important carnet de commandes signées pour 2023 et
2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant, organisation de
stages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique,
réceptions, hôtellerie de charme. Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77
. Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 12 km de
Montargis .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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